L\u2019agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia \u00e8 disciplinata dall\u2019art. 16-bis del Dpr 917\/86 e consiste in una detrazione dall\u2019Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n
Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2020 \u00e8 possibile usufruire di una detrazione pi\u00f9 elevata (50%) e il limite massimo di spesa \u00e8 di 96.000 euro.<\/p>\n
La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.<\/p>\n
\u00c8 prevista, inoltre, una detrazione Irpef, entro l\u2019importo massimo di 96.000 euro, anche per chi acquista fabbricati a uso abitativo ristrutturati.
In particolare, la detrazione spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano entro 18 mesi dalla data di termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile.
Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l\u2019acquirente o l\u2019assegnatario dell\u2019immobile deve comunque calcolare la detrazione su un importo forfetario, pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell\u2019abitazione (comprensivo di Iva). Anche questa detrazione va ripartita in 10 rate annuali di pari importo. ( fonte Ag. dele Entrate)<\/p>\n
Possono beneficiare dell\u2019agevolazione non solo i proprietari o i titolari di diritti reali sugli immobili per i quali si effettuano i lavori e che ne sostengono le spese, ma anche l’inquilino o il comodatario. In particolare, hanno diritto alla detrazione:<\/p>\n
Hanno diritto alla detrazione, inoltre, purch\u00e9 sostengano le spese e siano intestatari di bonifici e fatture:<\/p>\n
In questi casi, ferme restando le altre condizioni, la detrazione spetta anche se le abilitazioni comunali sono intestate al proprietario dell\u2019immobile.<\/p>\n
La condizione di convivente o comodatario deve sussistere al momento dell\u2019invio della comunicazione di inizio lavori.<\/p>\n
Per coloro che acquistano un immobile sul quale sono stati effettuati interventi che beneficiano della detrazione, le quote residue del “bonus” si trasferiscono automaticamente, a meno che non intervenga accordo diverso tra le parti.<\/p>\n
Ha diritto alla detrazione anche chi esegue i lavori in proprio, soltanto, per\u00f2, per le spese di acquisto dei materiali utilizzati.
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per approfondire
FONTE
https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/web\/guest\/schede\/agevolazioni\/detrristredil36
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